Răspunsul simplu la această întrebare este că cererea de locuințe este în creștere după ce pandemia a continuat. Există câteva motive mai substanțiale pentru schimbare.
Creșterea cererii pe măsură ce mai mulți oameni doresc să se schimbe
Cererea de închirieri este mult mai mare. Din cauza pandemiei, mulți oameni s-au mutat în casele părinților lor. După ce efectul pandemiei s-a epuizat, oamenii au început să se mute și să caute unul nou. În plus, mulți adulți tineri își găsesc o casă nouă, deoarece sunt pe cale să devină independenți pentru prima dată. Rezultatul este o limită record de percheziții domiciliare. Pe de altă parte, un număr adecvat de case noi nu au fost construite la acea vreme. Cererea în creștere pentru case de închiriere determină prețuri mai mari ale chiriei.
Chiriași mai bogați
Pandemia a dus la o schimbare a capacității de venit pentru oameni. Oportunitatea pentru muncitorii cu guler alb, în special în industriile bine plătite, a crescut. Profesii precum tehnologia și finanțele au înregistrat o creștere a ratelor veniturilor în ultimii ani. În timpul pandemiei, oamenii au început să se mute din orașe mari în zone suburbane mici precum Nashville și Tampa. Mulți dintre chiriași sunt din clasa cu plăți mari, ceea ce face ca afacerea de închiriere să fie ridicată.
Piața imobiliară este extrem de competitivă
Piața imobiliară a cunoscut hype în timpul pandemiei. Prețul mediu de vânzare a caselor a crescut cu aproape 17% anul trecut. În plus, din cauza unui decalaj mare de venituri între clasele de oameni, mulți investitori au început să investească în case secundare. Acest lucru a cauzat o problemă de proprietate de locuință care nu este accesibilă. Tariful pentru primul cumpărător a scăzut, transformându-i în chiriași. Pe măsură ce cererea a crescut, aceasta a afectat prețul actual al casei.
